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最近有人咨询小编“在承包地上建64体育app厂是不是违建”的问题,本文小编就这一问题进行简单论述。

总的来说,承包地能不能建64体育app厂需要分情况:在基本农田上是禁止建设64体育app场的;基本农田之外的农用地可以建64体育app厂,其中涉及农用地转用的永久性建筑物或构建物,还要依法办理农用地转用审批手续。

《土地管理法》第十四条第一款:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”

《土地管理法》第三十六条第三款:“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

《基本农田保护条例》第十七条:“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”。

《畜牧法》第三十七条:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽64体育app场、64体育app小区,发展规模化、标准化64体育app。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽64体育app用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽64体育app场、64体育app小区用地按农业用地管理。畜禽64体育app场、64体育app小区用地使用权期限届满,需要恢复为原用途的,由畜禽64体育app场、64体育app小区土地使用权人负责恢复。在畜禽64体育app场、64体育app小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理”。

《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》一、合理界定设施农用地范围(三)严格确定配套设施用地。配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括:晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。各地应严格掌握上述要求,严禁随意扩大设施农用地范围,以下用地必须依法依规按建设用地进行管理:经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

因此,在基本农田之外的农用地可以建64体育app场,除需要办理农用地转用的建筑,其他村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽64体育app场、64体育app小区用地按农业用地管理。

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